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租房合同上没规定租期未满时退房后违约金多少，但房东说租期未满押金不退，这个合法吗？违约金应当多少？
04-27 15:59 悬赏 25 发布者:cscfhs 给我留言 地区:北京－海淀区 回答:(2)
租房合同上的租赁期限是10个月，现在住了6个月，不想住这儿了，想提前退房，但房东说押金不退。押金是一个月的房租1000元。合同上原话是这样的：本合同期满后，乙方终止合同时须提前10天通知甲方，如没有提前10天通知的，押金不退。而关于押金的一条是这样的：乙方支付1000元，大写壹仟元整作为押金，合同终止时，甲方结算乙方在租赁期间所发生的实际费用后，经检查房屋设施一切完好的状态下，余款全部退还乙方。这种情况，房东的做法合法吗？我知道我也应该承担违约责任，但具体应该多少才合理？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间：2014年04月27日 16时02分
你这是违约，合同还没到期
追问：
我知道我违约了，但是违约金就必须是押金来偿还吗？我应该给他多少违约金合适？
回答：
你俩协商，无法协商的，只能通过诉讼确定，因你合同中也没有说
其它答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701548积分
回复时间： 2014-04-27 16:03
答：没有损失应当全额退款。
追问：
房屋内没有其他损失。。。但是我应该交违约金吗？交多少合适？
回答：
答：应该。协商确定。
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