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父亲去世前，房子写的是我父亲名字，去世后房子过户给我母亲，写上了我妈的名字。请问我妈属不属于继承？

浙江－衢州 04-28 13:29  悬赏 0  发布者:shaoyu…… 给我留言  回答:(6)
在父亲去世之前，房子是只写了我父亲自己的名字，父亲去世后，房子过户给了我母亲，写上了我妈妈的名字。由于想把这套房子卖掉，昨天中介带人来看房子签合同的时候，强调说要让我妈交一笔土地出让金，指明上面说的第五条：“如产生继承或赠与税费由卖方承担”，由于我们不是做这一行的，也不太懂，随后我妈咨询了一些朋友，大家都说不用交这笔钱的，应该是由买方交的，请问下这是不是中介从中欺骗我们？这笔钱该不该由我们交？
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回复时间： 2014-04-28 13:33
这是不应该由你们交的
追问：

你好律师，为什么不应该我们交？能告知一下吗？中介咬住“如产生继承或赠与税费由卖方承担”这一条不放

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回复时间： 2014-04-28 14:22
按买卖合同中约定
追问：

合同中约定的是“如产生继承或赠与税费由卖方承担”，现在我想知道的是我妈妈是不是继承人？（父亲去世前，房子写的是我父亲名字，去世后房子过户给我母亲，写上了我妈的名字。请问我妈属不属于继承？）如果是继承人，那么按照约定上说的，费用由我们承担，如果不是继承，那么由买方承担

回答：

是继承人。

回复时间： 2014-04-28 14:04
不需要你们交
回复时间： 2014-04-28 14:16
土地出让金不用的。
追问：

可是刚才我妈妈给中介打电话过去，我妈说问了朋友这个不是由我们交的，但是中介一口咬住说合同上讲好的：“如产生继承或赠与税费由卖方承担”这一条不放，请问下律师，我妈属于继承吗？应该怎么处理？（父亲去世前，房子写的是我父亲名字，去世后房子过户给我母亲，写上了我妈的名字。请问我妈属不属于继承？）

回复时间： 2014-04-28 14:56
你好，不应该。
追问：

你好律师？请问下怎么解释？能给我一个反驳中介的理由吗？

回复时间： 2014-04-28 16:02
继承行为在房子过户到你母亲名下就已完成。你们现在是房屋买卖行为，与继承、赠与无关。
追问：

那到时候我可以用你的这条理由来反驳中介吗？

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