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宅基地私人买卖村里有全收回吗？

04-28 16:54 悬赏 15 发布者:房租陪赏给我留言地区:山东－临沂回答:(4)

我家买了两套宅基地，是买的个人的。现在村里开发，村里有权收回宅基地吗？（我们不是本村的，但是户口在村的空挂20多年了。）

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最佳答案

回复时间：2014年04月28日 17时11分

您好，
根据法律规定宅基地是不能流转的，且你没有本村户口，这对你更为不利。
但宅基地上房屋可以申请一定的补偿。
详情可来电来访。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

回复时间： 2014-04-28 17:02

你好，应当是无效的买卖合同。村里如果声称合同无效，收回宅基地，应当返还当时卖宅基地收取的相关费用，以及根据最近最高院的相关判例，返还宅基地增值部分至少30%给你。具体情况可以委托专业研究农村土地拆迁流转律师办理，欢迎来电来访。

回复时间： 2014-04-28 17:03

建议还是通过村委会比较好

回复时间： 2014-04-28 17:06

无权收回

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