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房屋质量问题赔偿
广东－佛山 04-29 16:00 悬赏 10 发布者:hkfzxy 给我留言 回答:(9) 我购买了一套商品房(毛坯房),在收房时发现地面有一条长12米,宽1.5毫米的裂缝,当时是和开发商约好是协商好后才处理,但之后开发商没经我同意就对裂缝进行了修补。我当时向开发商提出退房,开发商说没达到退房条件;之后我提出换房,开发商表示可以换但要补六万钱差价(另外一座的房子);再之后我提出要开发商出资请第三方检测机构对裂缝进行检测,并对我作出赔偿,但开发商表示房子已验收合格,不需再检测,已帮我修复好了不给我赔偿。我想问一下,现在这种情况,如果起诉到法院,是先自己出资请检测机构检测,还是由法院指定检测机构检测?如果检测结果为一般的裂缝,只需修补就可继续使用,那我还能不能要求开发商赔偿?可以赔偿多少?检测费用可不可以要求开发商出?购房合同上写着该商品房已验收合格，出卖人负责修补，补修，但买受人不得拒绝收楼。能否详细答复我起诉开发商的流程及律师费用。
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-05-01 10:47
这是可以诉讼的
- [云南-昆明]
- 许传中律师
- 93487积分
回复时间： 2014-04-29 16:04
你好，可以找开发商协商，协商不成，起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-29 16:22
你好，可以通过鉴定，确定责任，诉讼解决。具体情况要根据不同情况确定代理费用，欢迎来电来访详谈。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-04-29 16:43
一般应当自行委托检测，根据检测结果提起诉讼，具体应当面询律师。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-04-29 17:07
如果已交房，问题不是很大，开发商已尽维修的义务，法院不会支持你的请求的
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-04-29 17:43
可以向法院起诉，建议委托律师进行详谈，
- [云南-昆明]
- 刘顺平律师
- 66254积分
回复时间： 2014-04-29 18:23
谁主张谁举证是民事诉讼的基本原则。你要告开发商房屋质量不合格就必须由你举证，诉讼费、检测费等由败诉方承担，但原告须先支付。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-29 21:19
可以起诉解决
- [广东-佛山]
- 陈健辉律师
- 74162积分
回复时间： 2014-04-29 22:52
协商不成的，到法院诉讼解决，结合鉴定结论主张赔偿。
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