房产被查封如何解决

我2013年7月7日与上家朱某签订买卖合同,该房产实际价为115万(买卖合同价88万),但上家朱某老公因急于卖房先于中介的潘某签了88万,后中介为赚差价转让给我,我个税和契税都已交了,到要出产证时,因朱某老公欠李某钱,被李某起诉,房子被查封,朱某老公把房子钥匙和房产证押在李某处(与我签订买卖合同的房产证是后来补办的),该房子被李某2013年7月23日出租了,我2013年9月21日与上家签订补充协议,同意在一年内上家朱某老公的官司打完解封后过户给我,但上家朱某需补偿我15万(我只首付了28万,中间陆续给上家7.5万用于生活费和打官司费),2014年2月10日朱某老公官司的判决书下来了,但朱某老公是因欠的高利贷20万,所以高利贷李某也不申请执行,朱某老公也不服判决(但已二审结束,无法上诉),且朱某也觉得卖的价格太少,夫妻俩现在不配合我完成过户(我愿意把她们判决的钱还掉,让我们完成过户),我想问王律师,朱某不配合怎么办?现我把判决的钱还掉,朱某老公又出官司再查封怎么办?如果进行不下去,中介赚的差价能讨回吗,我如果起诉朱某,补充协议中补偿我15万有效吗?李某有权将该房产出租吗?