排水管给楼下泡了,责任谁来承担呢.

　　解答：
　　1、首先，要看明确漏水的原因，如果排水管漏水，是由于房屋质量问题所造成，您的房屋去年刚入住， 根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：……（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年……”据此，您的房屋尚在保修期内，您可以找开发商承担相应的责任。
　　2、如果漏水的原因是由于您家装修所导致，但由于是阳台排水管漏水，如果是整个楼的排水，属于公共排水实施，开发商仍然要承担责任，开发商和物业有义务保证整个楼的防漏设备能够正常使用。
　　也就是说即使是您家装修导致漏水，您家的损失和楼下住户的损失也需要由开发商和您根据责任比例来共同承担责任，不可能由您自己来承担责任，但一般情况下，我个人认为，公共排水设备就不应该能让住户来改动，如果住户能够改动公共排水设备本身楼房的设计就存在问题。
　　3、因为是公共排水管道漏水，无论如何开发商都有不可 推脱的责任，建议你们住户一起找开发商，坚持要求开发商承担责任，如果开发商坚决不承担责任，可以向法院起诉，由法院指定的鉴定机构对漏水原因进行鉴定，根据鉴定结果确定责任如何承担。
    综上，你们可以与开商先行协商，如果协商不成，尽快向法院起诉，要求开发商承担相应的责任，维护合法权益。
    以上回复，如对您有帮助，敬请采纳；如有不解，请及时追问

找开发商，开发商交楼后超过2年的，找物业。

根据你的陈述，结合我过法律规定给你一下法律意见：
1、抓紧要求楼下的住户起诉开发商，因为这还在保修期里面。经查实如果楼房质量问题，开发商全部承担损失。
2、有可能追加你为第三人，调查漏水是否有可能因为你装修造成。
3、物业不负责房屋质量问题。
4、个人判断应该是房屋质量问题，肯定有开发商承担全部责任。（包括需要破碎你家墙体的损失）

以上回复，如对您有帮助，敬请采纳；如有不解，请及时追问，或来电咨询，徐道德律师团队愿为您提供更好的法律服务。

如果是原房产的质量问题，应当由房产开发商承担责任；如果装修施工问题，装修公司承担责任。如果都不能证明，可能楼主要承担责任了。

谁的过错谁承担责任。
1.由于房屋本身质量问题，由开放商承担责任。
2.由于业主装修损坏那就是业主承担责任。

物业及开发商承担责任

你好！
    根据你提供的信息解析如下：
    1、你们何时交房（房屋钥匙）的，如果开放商交房未超过两年期限，而且不是因为你装修的原因导致管道漏水，那么可以要求开放商承担该损害赔偿责任；
    2、如果由于你装修房屋等情况使得排水管移动而发生漏水现象，给你楼下造成的损失应当由你来承担赔偿责任；
    3、建议你们共同找到物业，采取照相等方式固定证据，而后采取相应的情况（共同委托相应部门进行鉴定，鉴定是否是开发商的责任还是房屋装修的责任等），来分清侵权责任，再由责任者来承担相应的赔偿责任；
    4、建议你与楼下住户共同处理该问题，到时候即使是你的责任你也表现出了你处理该问题的诚意，到时候也好协商解决；
    5、因为开发商将所有的小区内业务以及房屋的所有东西全部交给物业以后，物业才组织管理小区内的全部实务，所有暂时大概物业不负该责任，如果是由于开放商的原因导致的损害结果，如果物业能够承担该责任，那么你也有权要求物业维修和维护该管道，共同处理全部问题，不然你也必须维修管道等问题。
    以上是本律师的分析和建议，如果还有疑问，可电话联系或者追加提问！！

先弄清楚水是怎么漏的  这是确定责任的前提

如果是你家装修造成的排水管漏水你家应该赔偿；如果不是你们那就是开发商建筑质量的问题他们应该赔偿；不好分清原因的可以进行司法鉴定，确定责任。

现在的情况，楼下的一定找你和物业要求赔偿损失。
此种情况责任主体可能涉及三方：一方为开放商，此房现在还在保修期内，如果是房屋的质量问题，那开放商要承担责任。
二方是装修施工人员，如果能证明是因为装修导致的，你可以要求装修的人赔偿。
三方是你，因为你是房主，但你要搜集证据来证明自己没有责任。
物业是否有责任看你之前是否保修过，如果保修过，物业没有修，那物业也有责任。

要看漏水的设施是否是公用水管设施，如果属于物业，物业就应该承担责任，

如果你们使用不当，造成的损失，由你们负责赔偿，如果属于物业的责任，那么物业应当承担责任。

由开发商承担责任。协商无果，起诉解决。

这个责任应当由物业或者出卖房屋的人承担

1、你们交房的时间需要明确，如果未超过两年，则属于开发商保修责任，有权要求开发商承当相应的责任。
2、可以物业协商处理此事，调查事故原因。
3、装修公司也应当承担相应的责任，因为屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，这是法律明确规定。因此，可以以此规定，要求装修公司承担相应的赔偿责任。
如有需要可以来电或者当面咨询。

开发商承担

你应先赔偿楼下业主，然后 你可以要求开发商对阳台排水管进行维修，并对你的 损失进行赔偿，必要时可以向法院起诉解决。

如确实是因你们的拆除行为导致，需要你们共担责任。

过错方承担责任的。