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我的朋友接的店铺转让,现要转让要怎样签订合同
四川-成都 05-06 20:32 悬赏 10 发布者:luoyal…… 给我留言 回答:(2) 房东(学校库房租给现在房东的)分一部分店铺收有转让费形式租给我,合同有转让权,内容以店铺分租形式,包括几点:1、2013年2月22日至2013年9月22日分租费4万;2、三年内学校店铺收回退2万元;3、有转让权,但要经过他同意;4、租期是无限期;5、第二年房租费和以后的费用(房东所有库房房租的30%,约3万左右)。房东太厉害了,口头先不是这样的,朋友比较相信房东就这样签了。口头是这样的:1、接铺时一次给的房东4万,包括2013年2月22日至2014年2月22日房租和转让费(实际也是这样);2、2014年2月22日至2015年2月22日第二年的房租和以后每年房租都是2万每年(2014年和房东谈了价格的),但还没支付;3、转让后房租要涨到二万五,以后每年10%递增;4、房东不同意下家同样享受三年收回店铺赔付二万的事项。咨询下朋友现在要转让店铺的几个问题:1、与下家签订转让合同要与房东一同钱吗?2、下家需要看之前签订的合同吗?(以前合同的房租和事项都不能给看)3、若可以不给看以前合同,那用什么证明能让下家签订合同?4、签订合同要朋友整理合同还是让下家整理合同?5、房东的口头能有效吗?可以让他有效吗?谢谢了!
问题补充:
现在接下家接受二万五的房租和每年的递增
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- [四川-资阳]
- 黎炜律师 VIP
- 电话:13629014773
- 129529积分
回复时间: 2014-05-06 21:25
建议当面咨询律师。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 796634积分
回复时间: 2014-05-06 22:03
您好,建议在律师指导下签订合同。
追问:
麻烦再问下··请律师协助签合同需要多少费用?
回答:
您好,可以来电商谈。
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