乡镇招标公示300亩左右集体土地租赁，中标后土地面积在百分之多少范围内合理

乡镇复垦土地招标，招标公告土地面积为300亩左右。由于未明确中间土路及周边渔港是否计入土地面积，存在较大的测量口径误差（相差50亩左右）。该土地由区政府公开招标租赁，中标后土地面积在多少范围内为合法？（百分之多少）。招标公告未明确测量土地面积，该招标是否为无效。