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开发商侵害物权怎办?
05-13 13:40 悬赏 50 发布者:zjw110 给我留言 地区:山东-青岛 回答:(10)
从开发商处购一期房,建成后交接房屋时,发现屋内有尿迹,未收房。请问我可以起诉法院要求赔偿或解除合同及赔偿吗?可以申请司法鉴定以证明是尿迹吗?如果司法鉴定不受理,我怎样做才能取证?维权?我的权益怎么保障?
谢谢你!!!
谢谢你!!!
问题补充:
对方否认是尿迹 我怎么办才能维权!谢谢!不会只有默默承受吧?这有违 建和谐法制社会!!!
请诸位律师多多指路!拜托!怎样操作才能取证??????
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最佳答案
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
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- 312922积分
回复时间:2014年05月13日 13时52分
1、不可以解除合同;2、可以要求赔偿;3、也可以要求鉴定;4、但是我认为你有点小题大作了,如果闲着没有事,应该把尿液清理干净,高高兴兴的住上新房。
追问:
谢谢你!新房有尿迹(肯定不是儿童尿)是否有违公序良俗?请问向那处要求鉴定(公安?法院?)。
回答:
是的,民事案件可以在起诉后申请法院委托相关部门鉴定,刑事案件,立案后公安机关会委托相关部门鉴定;你自己也可以委托中介组织(司法鉴定所)鉴定。
追问:
谢谢你!!!
咨询委托过两处鉴定所·唉,好似没有这服务。
回答:
是的,没有因为尿液进行鉴定的;
其它答案
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回复时间: 2014-05-13 13:42
建议协商
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回复时间: 2014-05-13 13:43
可先协商的,另外依据合同约定。
- [广东-广州]
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回复时间: 2014-05-13 13:43
这是可以先协商的
- [山东-济南]
- 于柱律师
- 42205积分
回复时间: 2014-05-13 13:53
有尿迹就拒绝收房,这个理由一般得不得法院的支持,每个新盖的房子几乎都有这些,还有灰尘呢。
追问:
谢谢你!新房有尿迹应该有违公序良俗?这不同于一般灰尘吧?新盖房不会有尿迹吧!请问怎样才能维权吗?不会只有这样默默承受吧?
回答:
你讲的很对,违反公序良俗,作为一个有层次的人,绝对不能住这样的房子,必须要求退房,还得告开发商,让他赔偿你的精神损失,得告得他们以后再也不敢随地小便才行。
追问:
法律是维护统治阶级利益的,人民非统治阶级。
仗义每多屠狗辈、负心多是读书人,精英大佬多奸士。
另一条路是劝他们去衙内小便--这样能显出他们的非凡能力来!
回答:
你倒很会给自己找了诸多借口,在你家撒尿的应该不是权贵而是农民工,也不是统治阶级,统治阶级不会到你家撒尿的,也不要以为在你家撒尿的是权贵和读书人或者精英,人家在你家撒尿就一个原因,在那里干盖房子活,方便,所以不回去衙内小便的,路太远。
追问:
农民工这点道德是有的!!!(屋内有卫生间)。是权势(开发商、物业),它们即使承认 我(因是基层人民!!!)起诉也胜算不大,它们还不承认。
回答:
你感觉是开发商,物业,跑你家随地小便?那如果这个感觉是对的,这个小区你最好别住了,管理人员都有病啊
追问:
现社会南霸天回来了,座山雕下山了,没病的不多了。全因公检法三十多年没一个部门称职!!!
再见!
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-05-13 13:53
你好,建议协商处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-05-13 14:54
如果不符合交房条件,可以不接收。
追问:
合同对此没有约定,只约定“单体验收合格”交房。唉?请问国家对此有何约定?谢谢!
回答:
交房主要参照的是房屋质量等,但如果卫生等不符合的话可以主张的。
- [北京-西城区]
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回复时间: 2014-05-13 16:06
直接起诉
- [云南-曲靖]
- 龙志新律师
- 251积分
回复时间: 2014-05-14 10:46
合同解除要求合同目的达不到或根本违约或合同中明确约定,否则不会轻易解除合同,这是诚实信用和维护交易安全之需。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-05-15 14:35
你可以要求开发商进行清洁,起诉我觉得没有必要。
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