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房屋占用拆迁
山东－青岛 05-15 21:13 悬赏 0 发布者:alei16…… 给我留言 回答:(5) 房屋自建于1998年用饭店经营，因为土地是村政府的所以签订了土地租赁合同期限是40年（合同里写是可以用于房屋建设
的）。我需要每年上缴土地租赁费用。2006年医院在我家旁边建设，并要占用我家房屋。我家有房产证，后来谈判没有达
成一致。医院私下与村政府签订土地租赁合同，把饭店建设用地都租给了医院！后来，村政府就不再收取我家的土地租赁
费用，说法是医院给交。但是我还是每年向村政府账号打钱。然后每次他们都给退回来了。就这样过去了8年！我想请教的
是医院与村政府这样做合法么？%
的）。我需要每年上缴土地租赁费用。2006年医院在我家旁边建设，并要占用我家房屋。我家有房产证，后来谈判没有达
成一致。医院私下与村政府签订土地租赁合同，把饭店建设用地都租给了医院！后来，村政府就不再收取我家的土地租赁
费用，说法是医院给交。但是我还是每年向村政府账号打钱。然后每次他们都给退回来了。就这样过去了8年！我想请教的
是医院与村政府这样做合法么？%
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- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
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- 250132积分
回复时间： 2014-05-15 21:20
你好，协商解决，协商不成，可以搜集证据，起诉解决。
追问：
医院占用是属于国家占用么？合同上写着国家占用或村镇规划建设占用，合同自动终止，不算违约。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-05-15 23:13
你好，个人财产是不能抗拒国家和社会整体利益的需要的，不过应当给你正当合理的补偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-16 09:33
对方还没有解除你们的租赁合同，你可以要求继续使用土地
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-16 12:18
如果是在你的租赁期内，医院占用土地应该给与你相应的补偿。
追问：
主要是现在他们不跟你谈判，也不让你建楼房，就说是医院备用地。就这样一直耗着，而且在我们家的门口建上了绿化带把门口给堵上了，进车非常困难，对饭店的生意有很大的影响。
回答：
这样的话可以通过诉讼处理
- [山东-青岛]
- 武传清律师
- 16922积分
回复时间： 2014-05-18 17:08
协商不成可以起诉解决。
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