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土地承包

05-16 23:40 悬赏 30 发布者:大虫子给我留言地区:辽宁－铁岭回答:(3)

2004年，我家以5000元人民币承包了我们村一户人家的12.4亩地，并签订了合同，合同期限20年，合同上有双方和中间人的签字，没有手印，现在土地涨价，对方回来要求解除合同，有的人说现在土地法变了，我们的合同是无效的，请问是这样吗？难道就这么包合同解除了吗？我该怎么办呢？

问题补充：

转包协议内容：
今有李某将自家12.4亩田卖给王某，费用为5000元，期限为2004年至2027年，王某一次付给李某人民币5000元整，村组一些费用由王某支付，立字为据
甲方：李某
乙方：王某
中间人：黄某
（无手印和村上盖章：请问这个协议是否有效？）

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最佳答案

[山西-太原]
聂晓东律师 VIP
电话：13700540700
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回复时间：2014年05月16日 23时42分

你好，《土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
因此，以转包形式流转的，无需村委会同意。协议有效。

追问：

转包协议内容：
今有李某将自家12.4亩田卖给王某，费用为5000元，期限为2004年至2027年，王某一次付给李某人民币5000元整，村组一些费用由王某支付，立字为据
甲方：李某
乙方：王某
中间人：黄某
无手印和村上盖章：请问这个协议是否有效？

回答：

看转包的是什么土地

追问：

农村种植农作物的耕地

回答：

协议有效

提问者对最佳答案的评价：

谢谢您

其它答案

[辽宁-沈阳]
梁志律师
26042积分

回复时间： 2014-05-17 11:42

有效。

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249178积分

回复时间： 2014-05-18 00:01

你好，合同是有效的。

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