关于在房屋买卖过程中的债务追讨及强制执行的问题

律师您好，现在我有一件发生在我身上的房屋买卖债务追讨案件，需要向您咨询。案件的具体过程如下：
　　2010年9月，被告人王某向我购买了一套商品房，面积140.79平米。由于我贷款购买这套房仅一年时间，房产证没有办下来，所以在后来与被告人签订的在房屋买卖合同中签了如下协议：“房屋购置款共72万元，购房人王某先给付36万元，等房产证办下后支付剩余36万元并过户。”，在被告支付了36万元后，我将钥匙交给被告，被告装修后入住。
　　2011年11月，我还清贷款将房产证办下来后，向王某追讨剩余36万元购房款并办理房屋过户手续。但是王某以暂时无力支付为由，提出以月息2%将剩余36万元购房款作为向我的借款，利息按月支付，半年后还清，并且签订了相关协议。但是王某在支付了4万元利息后就再也不支付，并且不支付剩余购房款。在本人多次追讨剩余购房款以及利息无果的情况下，我于2013年1月向法院起诉王某，追要剩余36万元购房款以及利息共计46万元。2013年4月法院开庭审理了此案，被告王某出庭，后经当地法院调解，又签订了民事调解书，民事调解书内容如下：“被告王某在六个月内分六次将所欠46万元及六个月内产生的利息付清，在全部付清后办理过户。”。
　　在法院判决后，王某还是不按调解协议支付欠款，又多次催讨无望后，本人于2013年11月向法院提交了强制执行申请书。法院执行局局长提出我与被告最好能自己私下解决。但是被告由于欠债太多，已经外逃，在家中仅有妻子孩子，被告妻子态度蛮横，拒不告知我被告联系方式。我与被告无法联系。在我每天去法院执行局请求法院帮助的情况下，执行局才在2014年4月底去被告所购我的房屋中给被告下了强制执行通知书，被告妻子接收的。被告于第二天给执行局打电话，承诺2天内回来解决此事，但是到现在依然杳无音信。
　　我现在主要的问题是：
1、该如何继续追讨债务？
2、被告现在在外欠下千万元债务，且都经法院判决后处于强制执行阶段，肯定无力偿还欠我的钱，我现在能否向法院执行局要求强制被告妻子孩子搬出所购房屋，我将被告之前支付的部分购房款退还被告（房屋现已贬值）？
3、我有意向法院执行局提出“由法院查封该房屋拍卖后扣除被告所欠欠款给原告，剩余部分给被告”是否合法？
4、法院执行局以“不能强制被告妻子孩子搬出所购房屋，也不能拍卖，只能等被告主动回来”为托词，不积极强制执行，是否违反相关法律？我能否向上级法院提出申诉？
5、现在的情况简单说就是“房产证是我名字，被告仅交纳一半购房款，被告现在外逃躲债，被告妻子住着房子，法院推脱不积极执行。”我该怎么办？
    如果您还有什么情况和材料需要了解的，可以联系我，谢谢您了!