门面出租合同

各位律师 你们好   
 我现在租的门面原来是个地下室改装的，当时租的时候房东并没有跟我说过有可能会涨水，还说我可以把机器放下面做事 也可以隔开住人，现在一下大雨就会涨水，我睡了不到一星期 发现我的新床就发霉了，机器也是，连通往市场的通道也封死了。都没人从前面过路了。现在我要求退门面，  可是房东说门面是按我的要求搞的 要求我赔他损失在门面的费用。不知是不是合理的？我能否顺利拿回我的租金？
   签署合同内容如下
甲方  ***
乙方  ***
 乙方向甲方租门面做食品生意，经甲乙双方协议，达成协议如下；
 一 甲方将自己所有的两个门面和该门面侧面的空房出租给乙方做食品经营生意。租期从2014年4月25日至2016年4月25日止，两个门面及住房每月租金3800元，租金每年一次性交清，及合同生效后10内付清。
 二 在乙方租期内正常经营的情况下，甲方不能无故干涉乙方，也不能在两年租期内提高门面租金。乙方不能在该门面和住房内从事违法经营活动，如因乙方做违法经营活动受到处罚，一切法律责任和经济责任均由乙方自己承担，甲方不能因此而退租金。
 三 乙方两年租期满后，同等条件下乙方有优先租用权，第三年的租金在今年3800元/月的基础上递增10%，交租金方式与前述相同，第三年乙方不需要租门面时，必须打扫干净门面住房交给家甲方，乙方在租期内转让门面必须经甲方同意。
 四 在乙方租期内产生的房屋租赁税 水 电 卫生费等费用由乙方自己承担。
 五 在乙方租期内因自然灾害造成的损失有乙方自己承担。
 六 乙方租用门面和住房，要注意安全使用水 电 火等， 否则因乙方使用不当造成的水 电 火灾，由乙方负责，造成甲方损失或财产损坏的，乙方必须及时修复或赔偿。
 甲方 ***                             乙方 ***
                                  2014年4月24日