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卖方方该如何处理

浙江－杭州 05-21 19:47 悬赏 0 发布者:diande…… 给我留言回答:(3)

本人是卖方
已与买方签过购房协议与合同
买方交了2万元购房意向金（在中介）和首付3成，对方因贷款批不下来，要求解约
贷款银行是买方自己找的，没有通过中介。中介可以找到批得下来的贷款，买方因利息太高拒绝。
请问买方属不属于违约？

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[浙江-杭州]
吴健弘律师 VIP
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回复时间： 2014-05-21 20:00

既然有合同约定，属于违约的。

追问：

您好吴律师
合同是4.18签订的规定的递交贷款资料是4月24日前
合同中有这么一条“买方贷款数额不足以支付房款余额，届时由双方根据实际情况协商解决”
违约金17万

1.作为卖方，我希望房子能卖出，只要买方能凑够钱就行
2.如果对方不打算买了，我也只打算扣下2万元的意向金就了结此事

如果对方不同意我上述两个要求，我该多久时间后走法律途径？
时间上，我是等着卖这房子用的，如果事情不了的话，我也无法卖房了

谢谢

[浙江-金华]
罗钟亮律师 VIP
电话：13676811945
222887积分

回复时间： 2014-05-21 21:16

属于违约。

[浙江-杭州]
张莉兰律师
53315积分

回复时间： 2014-05-21 20:06

属于违约

追问：

您好张律师
合同是4.18签订的规定的递交贷款资料是4月24日前
合同中有这么一条“买方贷款数额不足以支付房款余额，届时由双方根据实际情况协商解决”
违约金17万

1.作为卖方，我希望房子能卖出，只要买方能凑够钱就行
2.如果对方不打算买了，我也只打算扣下2万元的意向金就了结此事

如果对方不同意我上述两个要求，我该多久时间后走法律途径？
时间上，我是等着卖这房子用的，如果事情不了的话，我也无法卖房了

谢谢

回答：

协商解决，协商不成考虑起诉

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