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群租房和房东产生纠纷
北京－朝阳区 05-26 10:37 悬赏 0 发布者:159326…… 给我留言 回答:(10) 我们从二房东手里租的房 2014年2月20日起的房租 和二房东约定的是押一付三 合同上写的是4月20日交下季度房费 二房东到4月15号就催缴房费 说遇到了困难要我们早两天交房费 我们交了下季度房费 但是4月20号房主拿着房产证来清房 说二房东应该4月1日交下半年房费 但二房东就是不给她房费【房东自说 无法确定】 她赶我们搬家 不然她换门锁 断水断电 我们报警警察不允许她换锁 她5月14日又把电表砸了 物业的人在方便看着不管 我们找物业维修 物业说东西是房东个人的 她砸物业不管 我们说我们买电表维修 物业还不允许【有录音为证】5月23号晚上物业又把电力彻底掐断 现在严重影响的我们的正常生活 我们报警警察说管不了【有录音为证】 请问我们有什么办法保护我们的权益没有？？？北京是不是一个讲法律的城市还？？我们是在北京市朝阳区双营路11号美立方小区3号楼3单元106室租的房 如果有什么部清楚的随时可以找我们了解情况
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-05-26 10:44
你好，协商不成的话可以起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-05-26 10:45
首先要有承租人的租赁合同，作为次承租人要依据承租人的租赁合同承租，即转租要经过房主的同意。你可以根据你的租赁合同和承租人的租赁合同提请诉讼。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-26 10:45
你好，建议积极收集证据，协商解决，协商不成诉讼或者报警维权。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-05-26 10:51
有合同按照合同处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-26 10:57
协商不成，可以起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-26 11:12
你好，第一，你要看看房东允不允许二房东转租房子，如果不允许，那二房东转租给你们房子就是欺诈甚至诈骗行为，你可以起诉要求解除这个合同，并让二房东退赔你们房租。如果允许转租，那你们可以起诉房东，要求房东急需履行租赁合！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-26 11:31
你可以凭借租赁合同要求二房东承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-05-26 13:42
你好，建议积极收集证据，协商解决，协商不成诉讼或者报警维权。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454906积分
回复时间： 2014-05-26 14:59
看房主是否同意房东的转租，若是同意，则起诉房主，履行相关合同；若不同意，则起诉二房东，承担违约责任，要求解除合同，赔偿相关损失。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-05-26 17:04
按照合同起诉
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