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提前退租中介房 能否拿回押金和服务费
北京－海淀区 05-29 05:21 悬赏 0 发布者:dqhdly 给我留言 回答:(9) 您好，我于3月份和北京某大型连锁中介公司签订一年房约，当初是押一付三，提前预付一年的服务费（一个月房租的1.5倍）。现在不到两周我就要付下个季度的房租（当时签的是按季度付房租），我对房子和服务都不满意。房约上规定中介公司派人一个月来打扫一次卫生，我的房子两个月都没有人来打扫。其次，我最近在房间里丢了一个贵重物品，到处找，才发现原来床垫坏了一头，用透明胶和纸巾包起来，因为床垫上罩有床罩说以没有丢东西前根本没发现这个问题。当时就觉得很恶心，接触了那个坏的部分没多久开始觉得皮肤痒，后来去医院检查发现过敏，我的皮肤之前从来没有过敏史，唯一能想到的原因就是这个床垫。为了我的健康，希望能够退租。合同上规定，退租必须提前一个月通知中介公司。现在的情况是我无法做到提前一个月通知中介公司，因为我需要立刻退房（皮肤过敏的原因）。这种情况下，是不是我的押金和服务费将近4000元都拿不回来了？但我又觉得中介公司违约在先，毕竟它们两个月都没有来打扫卫生，还给了我一个坏床垫。提前感谢您的解答。
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回复时间： 2014-05-29 08:42
你好，要看你们合同中的具体内容
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回复时间： 2014-05-29 08:31
除非你有充分的证据能够证明中介违约，你享有合同的解除权。要不，你提出解除，你是承担违约责任的。
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回复时间： 2014-05-29 09:16
你好，必须看你们双方合同的具体约定，如果合同未有明确约定，协商不成，你可以起诉维权。
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回复时间： 2014-05-29 09:21
具体依据协议约定。
如果发生争议，协商不成，可以向消协投诉。
如果发生争议，协商不成，可以向消协投诉。
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回复时间： 2014-05-29 09:43
按照租赁合同约定处理，可以来电咨询。
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回复时间： 2014-05-29 09:51
你好，要看你们合同中的具体内容 如有不解，请来电咨询
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回复时间： 2014-05-29 10:04
你好，根据合同约定。
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- 申维丰律师
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回复时间： 2014-05-29 10:32
可以协商处理，协商不成诉讼解决。
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回复时间： 2014-05-29 10:37
你好，有合同的应当按照合同的预定解决，如果合同约定应当支付违约金的，那么扣除违约金后的剩余的钱应当返还，建议积极协商解决，协商不成收集证据，可以诉讼维权。
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