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合同问题
湖北-天门 05-29 12:29 悬赏 0 发布者:王怡琳 给我留言 回答:(2) 我租赁了一个门面房做点小生意,现在生意不是很好,我就想转让出去,我的门面还没有到期。当时,我转让门面的时候付了转让费的,现在我要转出去收转让费,但是房东说现在不许说转让费了,请问,在合同期间,他有说话的权利吗?合同上根本没有说过不许收转让费,那我现在应该怎么办~请尽快回复,谢谢~~很急很急
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全部答案
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间: 2014-05-29 12:47
转让的话,需经房东同意的
追问:
如果他不同意呢?那应该采取什么方法~
回答:
协商不成,可起诉要求继续履行合同,赔偿损失,或者追究对方违约责任
追问:
那我们有多少胜算?
回答:
看你们证据材料的情况及法院采信情况。另外,关于转让要先看你们合同有无约定。转让是要经原房东同意的,不同意的,房东可以解除合同的。
追问:
合同中没有约定。但是在合同中说过,合同期间不于房东有任何关系~哪照律师这么说如果房东不高兴,难道可以于租户解除关系吗?租户一点都不受保护吗?
回答:
关于转租的,合同法上有明确规定的。
追问:
我在租的时候,他知道别人收过转让费,他当时一句话,合同期间不与他有关系。但是现在我们转,他突然告知下一个租户,以后不能收转让费,你们现在出的转让费就没有了。请问,他违法了没有!
回答:
违法谈不上,关键看你是不是合法转租。另外对于这一块合同上有无明确约定。
追问:
请问什么叫合法转租。我是要租给别人,先已经跟房东谈过,是他跟下一个租户讲的,你要租就要帮他们把转让费承担,但是下一个租户你就没有权利在收转让费了~根本就没有约定说不能再转租时收取转让费。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-06-09 18:11
你收你的转让费,与他无关,只要有人接盘就行。如果没有约定不许转让,在合同期间,他说话没用。
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