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合租退租
05-30 10:37 悬赏 10 发布者:724942…… 给我留言 地区:浙江－湖州 回答:(4)
房东与二房东签订了一年的租房协议：二室一厅/每月八百，一年一付，一个月的房租做为押金，租赁时间从2014年4月6日至2015年4月6日。我与二房东签订空头协议，合租房子，平摊房租，将4800元交于二房东，由二房东与房东签订租赁合同。我租了两个月后，因个人原因需要退租，与2014年5月27日向二房东提出退租请求，表示愿意承担违约金和七月份的房租（提前一个月通知）。租赁合同规定：租赁期间如任何一方中途提前退租则将赔偿对方违约金人民币：伍佰元。协商无果，如果按法律程序走的话，我能不能要回那剩下的租金（总共3100元）？
问题补充：
我与二房东签订口头协议
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- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
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- 207017积分
回复时间：2014年05月30日 10时41分
可以要回的。你与二房东有无签订书面租赁协议？
追问：
没有签订书面租赁协议，就是口头协议，并且房东与二房东签协议时，我也是做为承租人在场的，只是租赁合同上只有二房东的名字
回答：
如果你与二房东只是口头的协议，你们之间属于不定期租赁关系，双方可以随时解除合同的，但是出租人解除的应当提前通知承租人。因此你是可以要求退还租金的。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢大律师！！！
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 张付杰律师
- 71318积分
回复时间： 2014-05-30 10:41
原则上需要根据合同约定处理，口头约定需要有证据证明。
追问：
我也是按照合同约定处理的，提前一个月提出（交这个月的房租）和500元违约金，就是问问剩下的房租能要回吗
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-05-30 10:49
你好，依据你的叙述，可以要回的。
请采纳。
请采纳。
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368735积分
回复时间： 2014-05-30 10:54
可以要回
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