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买方贷款批不下来2014
上海－卢湾区 06-03 09:39 悬赏 0 发布者:2008yo…… 给我留言 回答:(5) 从2013年11月开始申请贷款，一直到2014年6月了， 买方的贷款还是没下来，是政策真的收紧还是买方有什么不足的原因才导致贷款下不来？我该如何去证实？如果我要撤消合同，那我能得到多少损失赔偿？签定了两份合同，第一份合同有写违约金按余款的20%，第二份合同没有写。这样会不会导致赔偿有变动？如果上司法，我是卖方，胜算是我这方吗？又能得到多少赔偿？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-03 10:06
你好，不知道你们的房屋买卖合同关于付款方式如何约定的？建议当面咨询律师为宜。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-06-03 10:08
1、你可以要求下家提供申请贷款银行电话或联系人，到银行咨询。
2、属于合同纠纷，合同条款具体约定最为关键，建议携带合同当面咨询。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、属于合同纠纷，合同条款具体约定最为关键，建议携带合同当面咨询。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-03 10:54
你好，建议向银行咨询。得到多少赔偿看合同约定。能否胜诉看证据情况。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-03 18:37
可以让买方询问银行，若因买方自身原因无法贷款或者延迟，其应承担违约责任。若你解除合同，不会承担违约责任，而买方若非因其自身原因无法贷款一般也不应当承担违约责任。具体需要看你们合同约定。
我的补充： 2014-06-03 18:37
若需帮助可来电或者添加本律师微信公众号详询。添加方法：打开微信-通讯录-添加朋友-查找公众号-搜索“叶雪飞”-关注！把私人律师装进手机，随时随地免费法律咨询！
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-06-03 21:30
如果是贷款没有审批通过，你可以根据合同约定处理，要求下家现金补足或解除合同；如果审批已经通过，只是没有放款，则要另当别论。
所以一要看合同内容，二要看履行情况。
建议带合同预约本律师当面详细咨询。
所以一要看合同内容，二要看履行情况。
建议带合同预约本律师当面详细咨询。
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