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商场要我们清出场地没有任何赔偿。

北京 06-03 12:34 悬赏 0 发布者:513803…… 给我留言回答:(15)

事情是这样的我们在这个商场租了四年，合同是一年一签今年3月份我们的合同到期了但商场说要重新规化（往年每年都有这样的情况）所以合同一直没有和我们签所以我们的租金也没给，但今年6月份突然通知我们要清出场地没有任何说法，我们能得到赔偿吗？如何打官司我们胜算多少?

问题补充：

是要求商场内所有的商户全部清出场地。

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-03 12:41

您好！
    租赁期超过六个月的就应该签订租赁合同，若是没有签订租赁合同，视为不固定租赁，则双方都可以随时提出解除租赁协议的，但是出租方要求的，应给予其合理期限。
    若是对方给予贵公司合理期限了，则索要赔偿有一定难度。
    鉴于您描述不是很全面，所以建议来电咨询！

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2014-06-03 12:42

你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-03 12:44

既然合同到期，商场有权利终止合同。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-03 12:49

你好，看你们合同的规定，如果违约可以主张违约责任的。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-06-03 12:50

协商不成起诉维权

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-03 12:53

你好，协商不成起诉要回。如有不解，请来电咨询

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-06-03 12:59

租赁期超过六个月的就应该签订租赁合同，若是没有签订租赁合同，视为不固定租赁，则双方都可以随时提出解除租赁协议的，但是出租方要求的，应给予其合理期限。根据你的提问，商场可以要求终止合同。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-06-03 13:05

租赁期限超过6个月是要签订租赁合同的。没有约定期限的，视为签订无固定期限租赁合同，租赁双方随时可以解除租赁合同，但应给予租赁方适当期限搬离。如果起诉维权，建议来电咨询。

[北京-朝阳区]
常路律师
305839积分

回复时间： 2014-06-03 13:09

您好，具体根据合同约定

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-03 13:18

你好，还要看具体情况，咱们一直也没有缴纳租金，要看证据，否则违约的话，是有权利和咱们解除合同的。建议积极协商解决，协商不成的诉讼维权。

我的补充： 2014-06-03 13:19

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

[北京-海淀区]
申维丰律师
455331积分

回复时间： 2014-06-03 13:34

合同到期未续签，视为不定期租赁合同，商场有权随时终止合同，但可以要求商场给予一定的宽限时间

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-03 13:39

协商不成，可以起诉解决。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-06-03 13:52

你好，商场违约，你们可以拒绝其要求腾退的，协商不成，可向法院起诉要求商场承担赔偿责任。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-06-03 13:55

赔偿较难

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-06-03 14:03

合同到期如果双方续签的话需要双方共同协商的。

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