债权人是否可以冻结或拍卖担保人在银行做抵押按揭的房产

抵押权优先是不是就是说在我没有还清银行贷款的情况下，债务人是不能冻结或拍卖我的房产的，是这样吗？债务人能不能替我向银行还清余款，然后拿到我的房产证拍卖房产呢？

不是。同样可以拍卖，价款优先偿还银行部分后再由债权人受偿，由于一般都付了首付加上数年的还贷以及房产增值，拍卖后都有余款。 债务人同意帮你还清再拍卖也可以操作。