房屋买卖合同约定，如果开发商延期交房超过三个月，买受人可以申请退房，但开发商以各种理由拖延不给办理，

您好于律师！购房合同和各种单据我都保存的很好的，还有他们下达的交房通知书我也保留着，当初我要求退房的时候，开发商让我写一份退房申请，我写了交给了他们，之后我一直找他们问结果，售楼处说让等，再后来负责人说不知道我写了申请，问售楼处经理说是交给他了，我就知道负责人是在敷衍搪塞，没办法我又从新写了申请，让售楼处给复印了几份，当面交给了负责人，他说要上报给总公司，等总公司的意见下来就给解决，这份申请复印件我也保存着，不过上面没有他们的签字盖章，我怕他们还是不承认，我也不知道这份申请对我要求他们按合同履约有没有影响？
合同约定2012年6月28日交房，逾期90日，买受人有权解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款并按买受人累计已付款的百分之二支付违约金，我保留的他们下达的交房通知书日期是2013年2月20日至2013年2月27日
虽然我递交了退房申请，但他们不当回事我也没办法！我找他们退房那么久，他们售楼处的人都清楚，包括售房接待我的现已离开那家公司的售楼小姐和售楼处经理、此开发楼盘的负责人，还有我们当地的房管部门，当初我去咨询过有关解除备案的问题，已经形成的退房事实加上合同约定交房日期和交房通知的日期对比，不知道这些能不能形成完整的证据链？我担心的是，如果他们不承认我写了退房申请，那么我的损失还能不能得到补偿？

想证明什么就要提供什么证明，不要只说对自己有利的证据，关键的证据没有保留就不能达到目的了。

您好韩律师！当初我也曾带着购房合同找过当地的律师，他们说和开发商打官司很麻烦，就是拿到判决书也许是一张废纸，执行起来很难，也许会有更多损失，最好和他们协商解决，所以我就一直找他们协商到现在也没给解决，而且我房贷已经交了两年多了，如果只退回我购房款，我会有很多损失，不知道走法律程序能不能得到补偿，这些当地律师没有明确的告知，而且他们说法院判决会拖很久，我真的感觉很无助，不知道怎么办好了！