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签了临时认购书可以退房吗
山东－泰安 06-09 20:48 悬赏 0 发布者:xuenin…… 给我留言 回答:(3) 您好，我去年底认购了一套房子，已经交了3次款，总共交了总房款的25%，当时说的是今年5.1开盘，交足首付，但是现在一直没动静，又说年底才开盘。当时签了一份临时认购书，上面并没有写明什么时候开盘，但是写着认购人无论何种原因逾期未能补足定金，所认购房屋不予保留，已交定金不予退还。我现在想退房，可以么？补充一下，该楼盘没有预售许可证
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2014-06-09 22:44
你好，如果没有预售许可证，是不能预售房子的，你们之间签订的协议，你可以主张无效，并要求对方退还房款。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-09 21:06
如果你们在签订认购协议时，开发商隐瞒了未取得预售许可证的事实，开发商涉嫌欺诈，可以要求解除认购协议，并索回定金。
我的补充： 2014-06-09 21:17
建议进一步搜集证据证明开发商违约，然后向开发商主张定金责任。
我的补充： 2014-06-09 21:17
建议进一步搜集证据证明开发商违约，然后向开发商主张定金责任。
- [山东-聊城]
- 修东磊律师
- 52826积分
回复时间： 2014-06-09 21:11
如果你们在签订认购协议时，开发商未取得预售许可证，那么认购协议属于无效协议，可以要求确认认购协议无效，并索回定金。
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