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租赁合同违约仲裁
06-11 00:36 悬赏 0 发布者:kg3111 给我留言 地区:广东－广东 回答:(4)
我租了个房，还有2个月到期，我就把我的东西基本都搬了出来，准备和房东商量退房事宜，希望能退押金。但房东在没和我商量的情况下转租了，算不算违约？合同上说，提前退租要书面通知房东，我并没有书面提出过退租。我这还不算是退租吧？申请仲裁的话，我会吃亏吗？仲裁费用谁出？
2、合同上有说迟交房租不退押金。期间，有过一次因我出差迟交房租，但后来交了，房东也收了继续让我住。这算不算是默认协商一致，合同继续履行了就不算违约？
2、合同上有说迟交房租不退押金。期间，有过一次因我出差迟交房租，但后来交了，房东也收了继续让我住。这算不算是默认协商一致，合同继续履行了就不算违约？
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最佳答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
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回复时间：2014年06月11日 00时50分
答：1、不是；2、按照合同条款执行。
追问：
请问1的不是，是指哪个问题。。？
不管如何，房东在我租期内就转租，是不是就算违约了？
回答：
答：是房东违约。
提问者对最佳答案的评价：
xiexie
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2014-06-11 08:45
可根据合同约定，要求承担违约责任
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-11 09:28
可以要求房东退回押金
追问：
在我租期未到之前，他就转租，不论前提，房东是不是都算违约了？单方解除合同？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-11 11:53
你好，律师需要详细查阅合同，然后根据实际情况结合合同条款进行分析，并做好仲裁的准备。
如需律师介入，请直接联系律师。
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