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付完首付后拖延签订合同日期 签订的购房协议是否有同等法律效益
黑龙江－哈尔滨 06-16 15:47 悬赏 0 发布者:莫莉1989 给我留言 回答:(1) 现在我要购买的楼盘，在房管局显示不可售，我猜测是这栋楼被抵押给银行补充资金链的不足。要求必须付清首付，给我签订一份购房协议，协议中若两个月内由于卖方原因未能签订正是购房合同，退还全部款项，请问这个协议有效吗？此方法是否可行？
问题补充：
如果最后到期还不能签合同，开发商不退款的话，诉讼要多久能退款？
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回复时间： 2014-06-16 17:06
建议你首先查明目前房产的法律状态，是被抵押还是被法院查封？
追问：
我给房管局打电话了 他们也看不到原因 我该去哪查呢 开发商五证是全的 网上现在只能查到这栋楼卖了一套门市 一个小区里别的楼已经备案过的也卖了一小半了 如果这栋楼有卖过的 是不是就不会是查封呢
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