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农村宅基地的买卖流程是怎么样的呢?我该如何保障真正取得宅基地
06-17 14:17 悬赏 0 发布者:网友地区:江苏-江苏 回答:(1)
农村宅基地的买卖流程是怎么样的呢?我该如何保障真正取得宅基地
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回复时间:2014年06月17日 14时19分
农村宅基地买卖的必要程序为:
1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;
2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
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