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陕西－安康 06-17 21:51 悬赏 25 发布者:笑笑0644 给我留言回答:(4)

我在所住小区购买的立体车库车位因换车停进后，因车库层高不够在车库移动过程中导致新车车顶受损，事后得知车库每层高度不同，只有一层和四层可以停放高一点的SUV类的车辆，但是购车位合同上并没有明确告知这一情况，也没有注明我所购买的车位高度和宽度的尺寸，而且所有车位的售价一致，小区物业是否存在消费欺诈和管理不善行为？我想打官司应该从哪方面入手？需要收集那些证据？

问题补充：

谢谢各位好心的律师，还想问下，事后我们在车库外看到有牌上注明有统一限制宽≤185cm，高≤155cm，但是能看到车库里还是停放有和我们同款同类甚至更宽大的车辆。但购车位合同上并没有明确告知这些情况，而且当初所有车位的售价是统一的，我们是不是可以就这一点起诉小区物业有欺诈消费行为？我需不需要就此收集购买大车位的合同和发票作为比对的证据？

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[青海-西宁]
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回复时间： 2014-06-17 21:49

您好，如果合同上没有明确告知高度这一情形，物业公司确实有管理不善的行为，可以要求物业赔偿或者修复原状。你们可以协商，协商不成起诉维权。

追问：

谢谢好心的冯律师，还想问下，事后我们在车库外看到有牌上注明有统一限制宽≤185cm，高≤155cm，但是能看到车库里还是停放有和我们同款同类甚至更宽大的车辆。但购车位合同上并没有明确告知这些情况，而且当初所有车位的售价是统一的，我们是不是可以就这一点起诉小区物业有欺诈消费行为？我需不需要就此收集购买大车位的合同和发票作为比对的证据？

回答：

您要有能够证据物业欺诈的证据才行，如果可以停放是管理不当造成，可以要求过错人承担责任。