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我想问她的定金收条多久有效，我们的房子钥匙转租是不是就算违约了？

北京－西城区 06-18 11:53 悬赏 0 发布者:153111…… 给我留言回答:(14)

您好，我想咨询房租租赁问题？当时是开的定金收条，约定房东回来后签合同，现在房东回来了，要求合同上注明：该房子不得转租、转让。现在对方也不来签合同。

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4566416积分

回复时间： 2014-06-18 20:25

要求签合同，不然，属于不定期租赁，双方均有权随时解除

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-18 11:56

如果未经房主同意转租，房主可以解除租赁合同，相应的依据该协议存在转租协议也会丧失效力。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2014-06-18 11:59

你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-18 12:02

可以催催

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2014-06-18 12:05

房东约定不得转租转让这是合理合法的没有问题的如果房东收取了定金不租给你们了其就是违法或违约了你可以要求其退回双倍的定金

这是你们各自的权利

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-06-18 12:15

转租需要经房主同意

[北京-朝阳区]
张立娟律师
8549积分

回复时间： 2014-06-18 12:22

房东确实有此权利，所以你要真的要转租要及时的和房东沟通

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-18 12:33

你好，转租需经房主同意

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-06-18 12:57

您好，非经房东同意的转租是不合法的，已经支付定金，可以要求对方及时签订合同，如果对方拒绝，可以要求返还双倍定金

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-18 13:03

如果对方违约，你可以要求返还双倍定金

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-06-18 14:11

追求对方违约责任。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-06-18 14:46

你好，这种情况转租需要经房主同意的

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-06-18 15:00

你好，定金收条中附有朋友的约定吗？如果有证据证明，应当依此定金条约定的情形，要求签订合同的。协商为好，协商不成，积极收集证据起诉。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-07 14:17

你好，房屋租赁合同未经双方当事人认可签字，一般情况下应认定为不成立。若你方已经履行了主要义务，对方也接受的，应认定合成成立并生效。合同中约定不得转租、转让的，应遵其约定，若非法转租的，则转租合同无效。

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