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你好，我家因为修省道，要拆迁，由于补偿不合理，我们找政府部门协商

河南－洛阳 06-18 14:24 悬赏 0 发布者:短信用户给我留言回答:(8)

你好，我家因为修省道，要拆迁，由于补偿不合理，我们找政府部门协商，政府人员说修路是公益事业，宅基地是国家的，只有房屋可以补偿，我家离镇上1公里，商品房1300/平米，政府只给我们房屋500/平米，请问这合理吗？我该怎么办？谢谢！

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-06-18 14:37

您好！
严重违法的，房屋和宅基地都应当给与合理的补偿的。
补偿价格明显不合理、严重过低的。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-18 14:34

您好！这不合理的。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。

[河南-郑州]
王丽律师
80102积分

回复时间： 2014-06-18 14:34

补偿标准是由当地的政策决定的，这有当地决定。您是何时签订的商品房合同，是何时知道要修省道的？

[河南-郑州]
张书正律师
452466积分

回复时间： 2014-06-18 14:44

可以反映到有关部门

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-18 14:48

你好，可以反应到有关部门

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-18 14:49

房子还宅基地都应该有补偿，尽快委托律师协助维权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-18 16:30

你好，政府说法是错误的：首先，无论是公益项目还是商业项目，占用农民土地或拆迁农民房屋都需要省政府或国务院审批。其次，宅基地属于你们集体所有，只有经省政府批准并合理补偿后才变为国有，所以你们拆迁时一方面可以获得土地补偿，一方面可以获得房屋补偿，如果认为补偿不合理，可以拒绝签字，必要时委托专业律师代理维权。我所专业代理全国各类征地拆迁纠纷。