买卖农村房屋协议纠纷

我是一个农村女人，现龄30岁，结婚后因为没有地方住，就在本村买了一处房子，后来建造了新房，当时买的时候就在本村大队签了一份买卖房屋协议书，其他什么也没办！后来我们想过户到自己的名下，怕给我们以后带来麻烦，卖方不支持，不给我们我需要的证件，如果能通过法律解决，能强行过户吗？希望有律师能帮帮我。下面是我抄写的买卖房屋协议书，甲为卖方（本村人）乙方买方（也是本村人）买卖房屋协议书：经双方协商同意，卖方旧房四间，卖方应有宅基证随房给乙，价格*****，四至：****，协议签定后，一次性付款，双方不准违约并支持配合乙方过户，如有一方违约，赔偿另方****，本协议书一式二份，双方各执一份，此协议书自签定之日起生效。卖方：甲（签字按手印）买方：乙（签字按手印）见证人：两位都为本村人，两位是村干部2005年**月**号。
如果我请律师上法院起诉，我能把这座房屋的使用权变更到我的名下吗？胜率有多大。