买卖农村房屋协议纠纷！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

我是一个农村人现龄24岁，97年父母离婚，法院将我判给我爸，我姐判给我妈，农村瓦房一栋判给我爸妈各两间，就在03年的时候我爸在我们都不知道的情况下将房子卖给了一个外村人，当时卖的时候就在本村大队签了一份买卖房屋协议书，其他什么也没办！后来我们知道了，怕给我爸带来麻烦，也没有怎么着，那毕竟是我爸爸啊！现在我已到了结婚的年龄，需要房子结婚，虽然在村边又建了一栋瓦房，但远不及原先那栋房子的地角。现想把房子要回，我需要做什么，怎么做，会不会给我爸带来麻烦？（我妈为了我，不会追究我爸的责任，房子如果能要回来都是我的）希望有律师能帮帮我。下面是我抄写的买卖房屋协议书，甲为卖方（也就是我爸）乙方买方（也就是那个外村人）买卖房屋协议书：经双方协商同意，卖方旧房四间，卖方应有产权证，卖给乙，价格*****，四至：****，协议签定后，一次性付款，双方不准违约，如有一方违约，赔偿另方****，本协议书一式二份，双方各执一份，此协议书自签定之日起生效。注：卖方一切建房手续归买方所有，房产，产权归买方所有。卖方：甲（签字按手印）买方：乙（签字按手印）见证人：两位都为本村人，一位是村干部，一为是村民（签字按手印）2003年**月**号。
如果我请律师上法院起诉，我能把房子要回来的胜率大吗？如果房子能要回来，要赔偿对方，那这笔赔偿金有没有可能大于卖房子的钱？