财产纠纷案

你好！我儿子的母亲2004年2月19日离婚，当时是协议离婚，儿子暂随父亲居住，父母间往来由儿子自己决定，生活费、教育费、医疗费等等抚养费父母各承担一半。离婚时有一套96.25平米的房子待儿子年满18周岁户名由父亲变更为儿子，当时儿子8周岁，房子父亲可以居住，将来娶的妻子也可居住，而母亲也可随时出入这套房子。
  可是事实，儿子一直是我一个人在照顾抚养，所有的抚养费一个人在承担，他爸没有履行协议书的承担任何费用，且把离婚时的房子出租出去了，房租金父亲占位己用。现在父亲又娶妻生子，全家搬进了原出租出去收回来的房子，门锁全部换掉，儿子根本不能进去。
11月16日经开庭我已将儿子的抚养权争取过来，儿子的监护权归我。然而父亲提出把房子卖掉，我和他各50%分摊，我提出75%和25%分，他不同意。
现在那套房子我该怎么给我儿子争取过来？