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怎么维护合法权益
四川－达州 06-24 08:47 悬赏 0 发布者:213202…… 给我留言 回答:(10) 律师，您好，我租了一间门市做生意，合同上租期为6年，现在租期才过3年。房东在我租房后，又把这间门市抵押给担保公司获取贷款，现在，由于还不了贷款，担保公司要来收房子。我找房东要违约金，房东说已身无分文。于是我对担保公司的人说，你们在给房东办理贷款时，为什么不问清楚这间门市是否已经租赁给别人，租期为多长时间，现在却来收房子，我的损失应该谁来承担。请问，张律师，现在情况，担保公司有权利来收房子吗，担保公司是否有过错和责任？我应该如何来维护自身合法权益？
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- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 797191积分
回复时间： 2014-06-24 12:50
您好，无论担保公司是否收房，你都可以要求继续履行合同。
- [四川-成都]
- 龙成律师
- 134129积分
回复时间： 2014-06-24 08:59
买卖不破租凭，放心，你的权益会得到法律保护。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-24 09:08
你好，可以要求继续履行合同的，协商不成可以起诉。
- [四川-成都]
- 尹朝阳律师
- 94144积分
回复时间： 2014-06-24 09:24
买卖不破租赁，你有优先权。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-24 09:54
你好，要求房东承担违约责任，根据买卖不破租赁原则，房东不承担责任那么你有权继续租赁该房屋直至合同到期，将房租直接支付给担保公司即可。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-24 09:58
你好，买卖不破租赁，你有优先权。有疑问及时追问。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2014-06-24 10:14
您好，可以要求继续履行合同。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-24 10:24
你好，可以要求继续履行合同的，协商不成可以起诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-24 11:28
买卖不破租赁，你可以继续承租房子。
- [四川-达州]
- 李保欢律师
- 15344积分
回复时间： 2014-06-24 13:58
买卖不破租赁，任何人买这个房子都不影响你租这个房子（6年的租期内）。
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