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租房提前收回合用标明提前三十天通知双方不赔付违约金

北京－昌平区 06-26 06:24 悬赏 0 发布者:liangx…… 给我留言回答:(15)

租房提前收回合用标明提前三十天通知双方不赔付违约金！
我目前刚住十多天，当时签合同时没注意这个款项，而且中介当时说赔付一月房租的。
现在房东要求收回房屋，我们怎么办？
合同是中介代签的。

问题补充：

这个条款是不是霸王条款？
如果这个条款存在，那么合同的年限是不是形同虚设。

现在我还有两个疑问：
第一，合约中说好的提前三十天可以不赔偿违约金收回房屋的问题是否可以生效？
第二，如果依法维权，我能得到什么赔偿？

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回复时间： 2014-06-26 06:35

这是可起诉他们要求承担违约赔偿的

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-06-26 06:47

你好，协商不成的话可以起诉

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-06-26 06:31

可以要求中介承担违约责任

追问：

您好，冒昧的再次打扰您！
现在的房东有点耍赖的嫌疑，他电话中说，没见过合同，有点不承认合同的概念，如果我等着他们起诉的话，最终的结果，他们能赔偿我多少违约金？

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-06-26 06:36

可以告违约的

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回复时间： 2014-06-26 06:47

你与中介有委托关系，中介行为即是为你的行为，租赁合同有效。如果合同内容有此条款，这类租赁合同属于比较宽散的合同，对双方解约约约束比较宽泛。不过，如果房东解除合同应该是房屋改变性质，如果是为了租给他人则不可以，因为你有优先权。否则可以追究他法律规定违约责任。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2014-06-26 07:00

可以要求承担违约责任

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2014-06-26 07:18

可以要求承担责任，协商不成起诉维权

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2014-06-26 07:37

建议协商处理，协商不成可要求中介和房东承担责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-06-26 07:59

你好，有权要求承担违约责任

[北京-东城区]
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回复时间： 2014-06-26 08:02

那就直接起诉依法维权没有问题

[北京-海淀区]
申维丰律师
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回复时间： 2014-06-26 08:26

房东应该承担违约责任。

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回复时间： 2014-06-26 08:38

你好，中介代签的合同，是否经你授权可以代签，如果是，按双方合同约定履行。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2014-06-26 08:52

你好，这种情况可以要求中介承担违约责任，协商不成，起诉维权

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2014-06-26 09:09

你好，对方违约，可以要求支付违约金。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-08-05 16:56

你好，合同中有约定的按照约定处理。

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