楼板内管道安装后被后续施工单位损伤漏水是谁的责任？

律师：您好！
我于2010年10月购买了一套期房，于2011年10月收房，2012年5月装修后入住，装修时管道经水压试验合格。2013年冬季开始使用暖气，2014年3月停止供暖。2014年4月，发现卫生间周围的卧室、客厅墙壁浸湿脱层、地板出现鼓包，楼下住户卫生间顶部也被浸湿，而且问题越来越严重。
2014年5月16日，经与原装修公司协商，并在物业公司报备后，由原装修公司开始实施返修。当将卫生间地坑内的填充物全部清除后发现，装修公司防水层范围内的渣土是干燥的，而房屋开发商施工的沥青防水层外侧（墙壁侧）被水浸湿，且部分墙壁粉刷层与墙壁（或混凝土）分离，在其分离的缝隙中有积水。完全清除卫生间渣土并搁置5日后，发现从客厅到卫生间的水管边缘局部仍被水浸湿，卫生间其他部位的墙壁已干燥。
6月5日，在更换因清除卫生间地坑渣土而受损的管道后，经水压试验确认漏水点位于客厅的冷水管道。因该管道由开发商施工，原装修公司进场时该管道已填埋，不同意刨开客厅地面寻找泄漏点。
6月10日，经物业公司、房屋开发商察看现场后许可，由户主自行拆除客厅地板并查寻泄漏点。
6月14日，户主根据装修管线图在地面划线并沿线刨槽，发现疑似泄漏点为房屋开发商安装的冷水管与热力公司安装的热力管交叉处，或与装修公司安装的电线管交叉处。
6月15日，物业公司、房屋开发商再次来到现场，并商定待各相关方均到位时再刨槽找漏点。
6月21日，在物业公司、房屋开发商、装修公司、热力公司和户主五方同时见证下，继续刨槽。现场检查发现，在与热力管交叉处的冷水管上有一直径10毫米、深8毫米的凹坑，在凹坑中间有一直径1毫米左右的穿孔为泄漏点。凹坑产生的原因为热力公司开槽时电锤误伤。
热力公司代表现场承认该公司是产生漏水原因的责任方，要求与户主单独协商赔偿事宜。户主同意房屋开发商和装修公司离去，但必须留物业公司作为第三方见证人。
在物业公司的见证下，热力公司代表与户主就漏水造成的损失进行了登记，并由热力公司代表现场填写一份“取证单”和“特殊事件故障确认单”，经户主签名后收回。考虑到唯一的证据被热力公司带走，物业公司和户主分别对“取证单”和“特殊事件故障确认单”进行了拍照，在各方同意的情况下并对处置过程进行了录音。
6月22日，装修公司以不是漏水责任方为由，向户主索要故障查找的人工费和材料费。
6月25日，热力公司电话告知户主，该公司领导不同意赔偿。其理由为：1、热力公司安装的热力管道无泄漏；2、冷水管经安装公司试压合格，且已使用二年超过保修期。
我想咨询一下律师，户主因水管泄漏造成的损失应由谁来承担？怎样进行维权？诚恳地请求得到您的帮助。