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林地归属问题

湖南－长沙 06-26 20:00 悬赏 0 发布者:ziyero…… 给我留言回答:(3)

甲方（原土地的主人）和乙方是一个村不同组的村民，甲方和乙方协议长期互换一亩田，项目入驻租用了这块地，请问租用的青苗费和租金归谁所有？甲方以协议不完备为由反悔收回该地，乙方坚持土地权归他所有，因为事实上互换后他使用了十多年，请问怎么判？不同组之间的村民互换土地需要得到村集体组织的认可完善权证才算是完备手续吗

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回复时间： 2014-06-27 09:44

您好！
换地无效的。
政府征收程序是否合法？值得质疑！
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
详情可来电来访。