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土地纠纷

广东－阳江 06-29 19:07 悬赏 0 发布者:Alan19…… 给我留言回答:(2)

20年前我父亲搞鱼塘养殖向我村生产4队5户人家（我家属于3队）要了10亩田（这10亩田当时由于国道建设种下的水稻经常被黄泥水淹，收成受到很大的影响）用作鱼塘，我爸给的条件就是负责这10亩田的工扣粮税，并把这10亩田的工扣粮税归于我爸的工扣粮部名下每年缴纳，当时大家都不想种了所以都心甘情愿，而且还非常欢喜我爸要了他们的田，由于缺乏认识没有与他们签订书面协议和承包合同之类的，就是我们问他们要了，他们就给了，大家都没说多少年。之后一直做鱼塘到现在，刚开始应该交了10来年税左右吧，后来国家免税了就没有交过了，直到现在。今年开始他们5户人家就要求我家无条件归还田或者承包多少年之后再无条件归还，现在归还田就等于归还他们田和鱼塘了，所以我们很不甘心。所以我想咨询一下律师们的观点：首先我们家与他人5户人家之究竟形成了什么样的关系？是土地承包关系还是土地转让关系？其次我家当时做鱼塘基建花了不少钱，后来鱼塘四周崩塌我爸又花了很多时间和经济来巩固，围绕鱼塘养猪也花费了不少钱来建猪栏种果树之类的，现在要求我们无条件归还或承包到期后再无条件归还合理吗？合法吗？我们有什么样的权利来维护？就算归还我们可以要求赔偿吗？

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回复时间： 2014-06-30 11:19

您好！
政府征收程序是否合法？值得质疑！
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
详情可来电来访。