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父亲在母亲不知情的情况下将房产证抵押给公司，母亲能要回房产证吗？
06-30 17:21 悬赏 20 发布者:zm-623…… 给我留言 地区:四川－南充 回答:(4)
双职工家庭，92年父亲退伍转业进入母亲所在的公司，94年公司分配职工福利房，但是房产证一直没有发给父母（房产证上只写着母亲的名字）。后来父母感情不和。99年父亲在母亲毫不知情的情况下与公司签订合同去外地做生意，并将房产证抵押给公司，获得公司货物；此后两人分居15年，事实上婚姻破裂。
后来母亲看到其他员工都领到房产证，于是向公司索要房产证，得到的回复是父亲拖欠公司账款50多万，拒绝交出房产证。请问母亲现在能主张抵押无效，要回房产证吗？
后来母亲看到其他员工都领到房产证，于是向公司索要房产证，得到的回复是父亲拖欠公司账款50多万，拒绝交出房产证。请问母亲现在能主张抵押无效，要回房产证吗？
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回复时间：2014年06月30日 20时16分
房屋抵押以登记为准，如只是留质房产证原件，不产生抵押的效力，你们可去作挂失处理。
追问：
谢谢回答，但是房管局说要在当地日报登报声明，一个月后才能挂失补办。这期间公司看到遗失声明后进行申述的话，这个流程是不是就行不通了？
回答：
即使申诉，也不存在问题，房产属物权，而你父亲与公司之间的合同纠纷是债权，不会对你们产生影响。
追问：
十分感谢！最后一个问题，父亲与公司的债务需要母亲共同承担吗？因为这笔债什么时候产生、如何产生，母亲一直不知情，我觉得无缘无故多出这些债务对母亲来说是不公平的。
回答：
一般情况下会认定为夫妻共同债务，只有举证证明该部分债务为你父亲个人债务。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢了。
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回复时间： 2014-06-30 17:46
不能。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-06-30 17:51
需要看我方掌握的证据，是否能形成法律上的抵押无效，建议到我所面谈。
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回复时间： 2014-06-30 19:53
您好，可以将房产证挂失，重新补办。
追问：
谢谢回答，但是房管局说要在当地日报登报声明，一个月后才能挂失补办。这期间公司看到遗失声明后进行申述的话，这个流程是不是就行不通了？
回答：
您好，可以试试。
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