关于购房退定金的问题

本人于5月份相中一在建房屋并支付定金2万元，同时支付搜房网付5千抵2万的活动费用。到6月份开发商通知签合同时，我阅读合同补充协议，对多条条款不满，如协议中无明确装修材料的品牌及质量、规定若因国家或银行政策变动导致我方申请贷款不成功，我方需负全责并要于短期内支付清所有房款，若延迟又需支付违约金等。我向销售反映修改协议的意见，销售与开发商沟通后表示不能修改。为此我提出了退定金不再购买房屋的申请。
支付定金时开发商只给予我一张定金收据，而收据上亦无明确的签订认购书或购房合同的日期。我没有签过认购书，亦没签合同，也不曾支付其余首期款，只支付了前述的2万5的金额。
销售与我沟通，称若向开发商申请退定用时较长，建议由他们另寻买家，然后办转名手续，将别人交付的2万5交予我。以此种方式实现退定。我当时答应，并耐心等待。期间多次电话追踪。6月末，我再次追问，销售此时却更改口风，说让我们自己寻求法律途径解决。而再致电开发商的客服，他们却让我们找销售协商解决。
现在我想问一下：
1、开发商与销售感觉一直在拖延我的时间。我想知道在法律上是否有一些规定，若支付定金后一定期限内未交首期款或未签订任何文件，就可以没收我的定金再将房屋出售？
2、此种情形下我寻求法律途径要回定金可行吗？具体要怎么做，大概收费又如何？
3、支付搜房网的5千元能否同时退回？
谢谢！