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开发商合同诈骗，住户已经办理网签是否有效
07-02 17:00 悬赏 20 发布者:zhoutz…… 给我留言 地区:内蒙古－赤峰 回答:(1)
开发商在没有资质和资金的情况下，借用其他公司的开发资质开发建楼。开发商以占用仓储房补偿车库的名义与被害人签订回签合同，后被害人与开发商签订买房协议并借住房公积金补交剩余房款，并办理网签，请问网签是否有效？如果网签无效损失由银行承担还是被害人承担。
问题补充：
但是仅仅办理了楼房网签，车库没有办理网签，现在法院的公诉书中只写合同诈骗40万，并没有提及网签以及住房公积金的问题。开发商使用其他公司资质诈骗2258万。感谢解答！
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回复时间：2014年07月02日 17时04分
原则上有效。
追问：
但是仅仅办理了楼房网签，车库没有办理网签，现在法院的公诉书中只写合同诈骗40万，并没有提及网签以及住房公积金的问题。开发商使用其他公司资质诈骗2258万。感谢解答！
回答：
一旦列入诈骗范畴，就会确认合同无效，属于追赃范围的事。
追问：
如果合同无效，由于是借的住房公积金，那这个损失是由哪方承担？房管局是否有责任？谢谢解答
回答：
应优先最大限度保护回迁人合法权益。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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