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中介和卖方欺诈我买房定金，各位好心人帮帮忙！拜过！
07-02 20:56 悬赏 20 发布者:阳阳_210…… 给我留言 地区:辽宁－沈阳 回答:(2)
各位律师朋友帮帮我，我于2014年6月30日在房屋中介处签订了3方协议，协议补充条款称如果我的贷款未办理下来，合同三方解除，卖方退我1万定金，中介退我中介费，经银行咨询得知，我属于限购范围，没资格买房，办理不了贷款，但中介和卖方以我没有办理过程为由，拒绝退款，并认定我违约，各位大神帮帮忙！！我是否违约？定金能退吗？
问题补充：
中介在明知道我不符合限购条件的情况下让我签订合同，并承诺能办理贷款！为了不耽误房东，我已经发短信告知我贷款办不下来，但是房东拒退定金，表示是我违约。
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最佳答案
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 电话：13516808493
- 113229积分
回复时间：2014年07月02日 21时05分
可以起诉要求履行补充条款。
追问：
谢谢您！中介表示我没有按照合同流程去办理贷款，所以是我违约，但是客观事实是最终我不满足贷款的条件，属于非本市户口社保不满2年的限购人群。所以我不知道要不要走贷款的流程!非常感谢您！
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！
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