合同纠纷，房东和租客的纠纷

我们向别人租了一个厂房，用来织布的，签了8年的合同，每年房租是15000，现在合同还有5年到期，不管哪方违约，支付违约金10000。现在村里不让织布了，假如要继续织布的话，就每台机器交4500给村里（12台，一共54000），村里来给你通污水。然后房东说要我们帮他垫付54000，并且每年房租增加3000，垫付的钱在以后的房租里扣。我想请问一下，他让我们垫付的要求合不合理？他要提高租金我们是否可以解除合同？假如我们不垫付，他也不肯出那钱，导致村里不给我们织布了，我们是不是也不用支付10000块钱的违约金。

可以继续履行合同。房东无法保障的。可以解除合同。

他现在只给我们两种方案，一种是我们垫付，每年房租增加3000.一种是他自己付掉，但是每年房租增加5000以上。逼着我们二选一。我们该如何做

让他自己垫付。然后合同继续履行，直到合同到期。不服的话去打官司。

打官司我们胜算是不是很大

是的。合同保障你们的权益。

好的，那我们明天去跟他们谈判心里就有底了。谢谢！

不用谢，希望采纳我的建议。

嗯，我爸还说他们自己付，房租每年给他们增加5000，现在看来没这个必要了，是他们自己要拿合同说事的。那我们就拿合同说事

我们向别人租了一个厂房，用来织布的，签了8年的合同，每年房租是15000，现在合同还有5年到期，不管哪方违约，支付违约金10000。现在村里不让织布了，假如要继续织布的话，就每台机器交4500给村里（12台，一共54000），村里来给你通污水。然后房东说要我们帮他垫付54000，并且每年房租增加3000，垫付的钱在以后的房租里扣。我想请问一下，他让我们垫付的要求合不合理？他要提高租金我们是否可以解除合同？假如我们不垫付，他也不肯出那钱，导致村里不给我们织布了，我们是不是也不用支付10000块钱的违约金。