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关于交房违约金的问题
07-04 11:41 悬赏 25 发布者:suiyua…… 给我留言 地区:内蒙古－巴彦淖尔 回答:(1)
我2012年6月份买了一套商品房，总价20万多点，首付了8万多，当年11月办理了银行贷款12万并于12月就开始还贷了，房屋买卖合同中写的2012年12月31日交工，超出90日之内违约金按银行同期贷款利率计算，如果超出90日的，我有权按照第3种约定追究甲方违约责任，就是按照万分之一赔付，但是万分之一没写按照日还是月赔，现在距离2012年12月31日已经超过1年半了，开发商要求按年给我赔，那就是几百块钱，我想问的是既然我有权选择第3种的话，我可不可以不选，让他按银行利息赔付呢？如果能的话是按全款算还是首付款算呢？
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最佳答案
- [云南-昆明]
- 刘顺平律师
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回复时间：2014年07月04日 12时20分
你有权要求开发商按银行同期贷款利率赔偿你的损失。如果你有证据证明因为延迟交房造成了你的其他直接损失超过贷款利率，你可按实际损失要求开发商赔偿。
我的补充： 2014-07-04 12:22
利息计算时间应从2013年1月1日起算，按房屋全款计息。
提问者对最佳答案的评价：
刘律师真的好专业啊，帮了我的忙了，谢谢！
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