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土地拆迁赔偿纠分

湖北－孝感 07-05 13:33 悬赏 0 发布者:110kkk…… 给我留言回答:(2)

这里是孝感.
我不懂法律,作以下描述:
现在问题:土地现在拆迁,政府征用,舅舅想一个占有所有赔偿款.
经营土地22亩,舅舅为责任人,大姨,二姨相继出嫁,最后只剩舅舅一个男性.
妈妈出嫁后,在我爸爸这边并没有分得土地.
几年后(具体年数不详),舅舅进入国企,户口迁到武汉.土地由我家和二姨家经营(仅我妈和二姨在承包地这里,其它子女不在这里).
我妈妈经营土地到现在,已有19年.当年没有签任何协议(认为都是自家人,没必要分得这么清)
现在土地要拆迁,舅舅从武汉赶回来闹,说要占有所有赔偿款,我妈不同意,(二姨前二年去世)
村委会让我妈和舅舅协商,协商结果是,舅舅占有赔偿款6成,我妈和二姨占有赔偿款4成,在村委会的协调下达成一至.
上个月我妈出车祸住院,舅舅跑到医院跟我妈闹,说全部赔偿都是他的.
现在,土地赔偿应如何分呢?

问题补充：

舅舅户口为非农业户口,但承包合同上还是他的名字,因为当年没有签流转申请.现在舅舅是否还拥有土地经营权呢?

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回复时间： 2014-07-07 10:33

您好！
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。