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房屋租借违约

宁夏－银川 07-07 18:54 悬赏 0 发布者:yue789…… 给我留言回答:(6)

甲方为房东，出租房屋给乙方，已租住一年，今年7月续交第二年房屋租住合同后，甲方又解除合同，不租房给乙方并要求乙方搬出住房并退还第二年房租，但乙方要求之前拖欠的一年物业费作为补偿，不再补交。签订的租房合同中并无涉及甲方违约的责任。这种情况甲方要求乙方交清物业费，并不给予任何违约金可以？》

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3934242积分

回复时间： 2014-07-07 19:01

这是要承担违约赔偿的

[宁夏-银川]
刘晓梅律师 VIP
电话：13723370990
93449积分

回复时间： 2014-07-07 20:59

你好，双方协商解决，需要承担约定责任的。

[河南-郑州]
张书正律师
452466积分

回复时间： 2014-07-07 18:56

应该承担违约责任的

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2014-07-07 19:08

那就看合同中有无约定，若无约定的话可以根据造成的损失要求赔偿

追问：

合同中没有写关于提前解除租借的条款。造成损失例如搬家费等这些是不是要有票据才有法律效益，如果任何票据都没有，怎么赔付违约金。谢谢

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-07 19:11

你好，应该承担违约责任。如有不解，请及时追问。

追问：

合同中没有写关于提前解除租借的条款。造成损失例如搬家费等这些是不是要有票据才有法律效益，如果任何票据都没有，怎么赔付违约金。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-07-09 20:34

作为守约方，你可以要求继续履行合同，房东是不能拒绝的。

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