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公租房中户主过世，承租人变更问题

上海 07-10 08:54 悬赏 0 发布者:lewis.…… 给我留言回答:(7)

原承租人过世，现户口簿上有奶奶，叔叔、姑妈和本人。其中叔叔想更换承租人为在国外长期居住的姑妈（叔叔和姑妈已拿有国外绿卡）。请问，在拿有国外绿卡，且长期在国外居住的话还能做承租人么？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3936051积分

回复时间： 2014-07-10 09:07

这是可以找物业负责的

追问：

谢谢，您的意思是如果物业把承租人变更成在叔叔或姑妈了，我是可以起诉物业的，是吗？

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2014-07-10 08:56

你可以与物业联系，不同意变更为他们，你要求做承租人。

追问：

谢谢您的回复，可是如何举证他们呢？因为他们的户口都留着，也没有申请取消中国国籍。

回答：

你坚决反对的话，物业公司不会同意变更的，可以保持现状。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-10 08:56

一般不能了，具体咨询当地房管部门！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-10 09:14

您好，有绿卡只是有合法居住权，还是中国人，可以做为承租人，只要你们家里人同意。

追问：

谢谢，那请问，如果家里人有一个人不同意，是不是物业也可以按照一定的顺序原则去执行承租人变更呢？

回答：

生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。
也就是说，其实只有你如果提出他们长期住在国外的话，是可以变更为你的。

[上海-长宁区]
原丹律师
95147积分

回复时间： 2014-07-10 09:22

你可以与物业联系，不同意变更为他们，你要求做承租人。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-10 10:11

你可以与物业联系，不同意他们做承租人。
绿卡并不表示国籍的变更。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-07-10 10:21

你可以举证证明你叔叔和你姑妈长期居住在国外。

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