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关于物业费,及所谓的消防通道
河南 07-15 21:18 悬赏 10 发布者:silvan…… 给我留言 回答:(1) 你好,我07年某小区二层一商品房,房子窗户是一商铺的后墙。后来此商铺出租作为游戏厅,他们直接在商铺后墙开了个门,装上了铁质的楼梯,说是消防通道,游戏厅里经常有人从这个门进出,或者站在楼梯上说话,这直接影响了我们家的隐私,夏天都不不能拉开窗帘。我们要求物业协商解决,拆除楼梯或者改在其他地方。物业上说这是消防通道,他们无权干涉,没法解决。我们没办法,只好停交了物业费。后来,游戏厅不干了,物业又来催缴物业费,说他们把门锁上了,而且在楼梯边上载上了棵树。我们要求他们将楼梯拆除,恢复原来的面貌。他们说楼梯不归他们管,而且门已经锁上了。双方没有协商好,物业费也就仍然没有交。近几天,物业给家里送来了律师函,说是催交物业费,否则上法庭。
我想咨询一下,物业公司作为公共空间的管理者,商家在小区内部随意开门作为消防通道,且影响我们家的生活,他们没有责任吗?我们也不是不交物业费,只要他们把楼梯拆除了,或者改在其他地方我们就补交物业费!物业说这是消防队定好的,他们说了不算,难道我们就只能忍受吗?
我想咨询一下,物业公司作为公共空间的管理者,商家在小区内部随意开门作为消防通道,且影响我们家的生活,他们没有责任吗?我们也不是不交物业费,只要他们把楼梯拆除了,或者改在其他地方我们就补交物业费!物业说这是消防队定好的,他们说了不算,难道我们就只能忍受吗?
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回复时间: 2014-07-15 21:45
第一、游戏厅有消防通道不错,但是,这是后来增开的小门,基于当初的规划不符,也破坏了房子的承重结构,有侵害了相邻权,您可以提起民事诉讼,以游戏厅的出租人与承租人为共同被告。要求对方停止侵害,恢复原状,赔偿损失。第二、关于物业费,您肯定得交,这是两码事。
追问:
游戏厅出租人就是门面房的业主吧,我如起诉他应准备什么材料,物业上说消防通道时消防队规划的,没办法去掉。请问消防队可以这样加消防通道而考虑或征求我们的意见吗?
回答:
是的。诉状、相关证据就可起诉。行政机关的决定也不能侵权,您可以选择以消防部门为被告提起行政诉讼或以对方当事人为被告提起民事诉讼。
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