父亲签订的合同儿子是否必须履行？

1998年市政府给父亲划拨了一块住宅用地，父亲办理了国有土地使用证；2004年父亲与李某签订了土地房屋兑换协议，准备用部分划拨住宅用地兑换李某的房子；2005年9月父亲在该地上修建了一栋楼房，拥有完整合法的修建手续，没有办理房屋所有权证；2006年9月李某住进了该楼第四层，父亲住进了李某的房子，双方都没有办理房地产过户手续；2009年因为一些事情父亲与李某关系破裂，父亲从李某的房子中搬出，李某至今霸占父亲的第四层楼房；父亲2013年写下遗嘱：去世后他修建的楼房产权由我继承。2014年7月，父亲不幸去世，我继承了他修建的楼房产权，但还没有办理证。现在李某要求我履行十年前父亲与他签订的土地房屋兑换协议，如若不然，他将起诉我。亲爱的律师，我必须履行该协议吗？如果我不履行，他能够起诉我吗？