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二手房买卖
山东-烟台 07-17 14:52 悬赏 10 发布者:wshm52…… 给我留言 回答:(2) 三天前的晚上通过中介看了一套二手房,看房前中介跟我要身份证,她说填单子是为了回去交差,并让我在单子上签字,对单子里所列内容没解释没提示也没让我看,只让我签字,我当时以为她让我签字的单子拿回去是为了证明她晚上在工作,加上急着去看房子,因为当时在同一小区有几个房子要看,所以没看内容就签了,并给了我一张单子。今天整理东西才发现这是一张看房协议:
其中
第六条:甲方自看房之日起1年内,不通过乙方,自己或通过第三方(无论是中介或个人)而与乙方提供的该房屋业主达成交易,购买或租赁的房屋,一经查实则视为本次交易成功,甲方即构成违约并应该承担法律责任。若购买房产,甲方除应该支付中介佣金给乙方外,还应该按本协议中房屋成交价格的3%支付违约给乙方......
第七条:本协议中指的甲方包括但不限于甲方本人、亲属、朋友、同事、及能证明有隶属关系的单位等。
我觉得中介很无耻,诱骗签字也不说明是什么,加上看房心切,自己也大意没注意内容就签了,这张协议共八条,都是中介自己弄的霸王条款,而且至少应该说明一下是什么才能让签字吧。。。
我想问的是,如果这个房子没通过此中介购买,此协议有法律效力吗?如果对方起诉到法院会受理吗?会按中介所列4%(1+3)赔偿吗?
其中
第六条:甲方自看房之日起1年内,不通过乙方,自己或通过第三方(无论是中介或个人)而与乙方提供的该房屋业主达成交易,购买或租赁的房屋,一经查实则视为本次交易成功,甲方即构成违约并应该承担法律责任。若购买房产,甲方除应该支付中介佣金给乙方外,还应该按本协议中房屋成交价格的3%支付违约给乙方......
第七条:本协议中指的甲方包括但不限于甲方本人、亲属、朋友、同事、及能证明有隶属关系的单位等。
我觉得中介很无耻,诱骗签字也不说明是什么,加上看房心切,自己也大意没注意内容就签了,这张协议共八条,都是中介自己弄的霸王条款,而且至少应该说明一下是什么才能让签字吧。。。
我想问的是,如果这个房子没通过此中介购买,此协议有法律效力吗?如果对方起诉到法院会受理吗?会按中介所列4%(1+3)赔偿吗?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-17 14:59
你好,尽量协商
追问:
在不知情的情况下签了此协议,是不是协议无效。我有录音可以证明我不知情。
- [江苏-南京]
- 曾金峰律师
- 102411积分
回复时间: 2014-07-17 15:27
如果协商不成,可以通过法律途径解决问题。
追问:
中介有权规定一年内他带我看过的房,我所有认识的人都不能购买吗?甚至包括单位,有权规定赔偿的比例吗?这个是不是对我不利呢?如果我拿到不知情的情况下签了协议的录音,是不是视为此协议无效呢?
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