关于贷款协议的纠纷

贷款协议 

由于小王与小张开工沙场没有资金，现已和别人贷款，经协商条款如下：
    一，贷款数额为146000元利息3分5厘，计利时间2013年3月24日至2014年3月24日，如果顶楼房给放贷人另补5万元的利息保障费用
    二，自以带乱当天起到月底清利
    三，拿小王楼房首付收据抵押
    四，还款时间不能超10天，如超10天利息按整月算
    五，如果还不上利息放贷人有权利收回楼房，贷款人不能干涉，但利息还不能不给
    六，款由小张往回贷，由小王出条据，如果还款有问题由小张和放款人处理或收回楼房后，本合同效力终止，小王不能反悔，如有反悔，一切法律责任由小王一人承担
    七，放款人收回楼房后，贷款人小王所交房贷放款人需原数退回，房贷偿还义务，贷款方王国安不在负责按揭贷款。
    八，合同由法律公证处公证


甲方签字：小王    身份证号： 622323xxxxxxxxxxxx11130
甲方签字：小张    身份证号： 612726xxxxxxxxxxxx11130

                             2013年3月24日

问题一：利息是4万多，小王和小张一起对半还利息，小王已经还了属于自己的部分，2013年把楼房转让给放贷人，现在是否需要再还上面所说的5万元的利息保障费用?
问题二：第六条：收回楼房后，本合同效力终止，这一条又怎么理解?是说楼房转让给放贷人，这个合同就没有效力，利息和利息保障费用还需要还吗？